+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Согласие органов опеки на продажу квартиры

Согласие органов опеки на продажу квартиры

Квартира была унаследована ими по закону после смерти мужа и отца. В связи с тем, что в данный момент Л. Минске стал актуален вопрос о продаже данного жилья с целью покупки квартиры в г. В этой связи возник вопрос как происходит процедура отчуждения недвижимости, где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок? Согласно пункту 2 ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разрешение отца на продажу квартиры несовершеннолетнего

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЕНКОМ - Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан

Какие документы необходимо собрать для совершения сделки продажи квартиры, собственником части которой является несовершеннолетний ребенок, и куда обращаться? При этом представлять интересы несовершеннолетних могут их законные представители родители, усыновители, попечители или опекуны. В соответствии со ст. Согласно данной статье, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства за перечнем документов, необходимых для получения разрешения на продажу квартиры. Адреса и телефоны органов опеки и попечительства всех муниципалитетов Вы сможете найти на сайте управления образования и молодежной политики Рязанской области www.

Приблизительный перечень необходимых документов: - Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки. В случае если ребенку на момент продажи квартиры исполнилось 14 лет, на него необходимо оформить паспорт, так как свидетельство о рождении не будет считаться документом, удостоверяющим личность.

Если ребенок является собственником, но прописан зарегистрирован по другому адресу, то необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту прописки.

Вместе с тем, законодательство Российской Федерации допускает продажу квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний, с последующим выделением ему доли собственности, размером равным или большим, чем у него есть, в приобретаемой квартире.

Подготовлено прокуратурой Рязанского района.

Продажа квартиры: внимание, дети Пнд, Июл 27. Особенность имущественных прав несовершеннолетних обусловлена их частичной или полной недееспособностью. Поясним, что же такое дееспособность.

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал? Первая: приобретение другой недвижимости, в которой дети будут наделяться долями жилплощади не меньшими, чем имеют сейчас. Вторая: свободная продажа с обязательным переводом части вырученных от продажи средств, пропорциональных долям детей, на их банковские счета. По результатам продажи перед органами опеки также придется отчитаться: в случае покупки другой квартиры предоставить выписку из ЕГРН, в случае со свободной продажей — предоставить выписки с банковских счетов детей. Можно ли продать квартиру, если среди собственников — дети?

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Ребенок-собственник: если опека не разрешает… Ребенок-собственник: если опека не разрешает… 25 декабря 2013 По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

Особенности отчуждения жилья несовершеннолетними

Какие документы необходимо собрать для совершения сделки продажи квартиры, собственником части которой является несовершеннолетний ребенок, и куда обращаться? При этом представлять интересы несовершеннолетних могут их законные представители родители, усыновители, попечители или опекуны. В соответствии со ст. Согласно данной статье, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства за перечнем документов, необходимых для получения разрешения на продажу квартиры. Адреса и телефоны органов опеки и попечительства всех муниципалитетов Вы сможете найти на сайте управления образования и молодежной политики Рязанской области www. Приблизительный перечень необходимых документов: - Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок
Небольшая хитрость В каждой опеке свои требования к сделке При оформлении разрешения на продажу очень многое остается на усмотрение самой опеки. В каждой опеке своё видение и требования к сделке, свой взгляд на ту или иную ситуацию.

Главная Cтатьи Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры? Родители или опекуны, лица, которые их заменяют, не могут без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а несовершеннолетний ребенок давать свое согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры или доли в ней, то при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку и эти два момента: продажа и покупка, должны быть одновременными. Вы хотите купить или продать недвижимость в Москве? Наш телефон: 495 790-54-47. Уточняем, что прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам это недостаточная мера для получения согласия, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья. Прописка в другое место жительство возможна, если ребенок просто прописан в квартире. Обращаться за разрешением необходимо в органы опеки в управлении социальной защиты населения УСЗН своего района. Если родители опекуны , совершая сделку, не уведомили органы опеки и попечительства о продаже жилья, собственниками или сособственниками которого являются несовершеннолетние, то, во-первых - нотариус при оформлении сделки не примет не полный пакет документов при отсутствии постановления о согласии органов опеки и попечительства на продажу и покупку новой квартиры. Во-вторых, органы опеки могут обратиться в суд и признать сделку незаконной, а права опекаемых лиц нарушенными.

Главное за сегодня

Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас : Комментарии Где скачать образец правильного заполнения предварительно договора купли продажи с участием несовершеннолетним и долей. Ответ ДомКлик Андрей, добрый день! Спасибо за ваше обращение!

Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными. Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья.

.

Продажа квартиры: внимание, дети Пнд, Июл права несовершеннолетних, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

.

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал?

.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. flavonunep1982

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу. Вместе мы сможем найти решение.

  2. Ермил

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. irarseche

    Прошу прощения, что вмешался... Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.

  4. Калерия

    Какие слова... супер, блестящая идея

  5. Мелитриса

    Новые посты, имхо, нынче слишком редко случаются :)

© 2019 yudashkinshow.ru