+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Отчеты управляющих компаний перед собственниками

Полезные публикации Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками Собственники помещений в многоэтажке по праву имеют возможность выяснять информацию о фактическом положении вещей, которые касаются содержания постройки. Однако управляющая компания пользуется тем, что многие граждане нашей страны не обладают юридической грамотностью, а это значит, не всегда требуют отчетности. Многие управляющие организации отказываются предоставлять отчёт, сетуя на то, что он ещё не сформирован. Однако раз в год данный отчёт должен не только находиться в надлежащем виде, но и быть зачитан всем собственникам-жильцам без исключения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отчет управляющей компании перед собственниками

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2014.05.13 - Об отчётах Управляющей Компании перед собственниками

Это удобно как и для самих компаний, так и для жильцов, ведь в случае если придется решать возникший спор в суде, договор быстро расставит все на свои места.

Как правило, в договоре указан не только перечень услуг, которые компания должна оказывать, то и процедуру предоставления отчетности. В этой статье мы рассмотрим отчет управляющей компании о проделанной работе перед собственниками. Отчеты управляющей компании Как правило, управляющая компания сдает только годовой отчет. УК должна сдавать отчетность потому что между ней и владельцами квартир многоквартирного дома установились материальные отношения и собственники помещений имеют полное право видеть куда были потрачены их денежные средства.

Собственники могут установить свои собственные правила сдачи отчетности и прописать их в договоре, который они заключают с управляющей компанией. Так, на практике распространены случаи, когда управляющая компания отчитывается перед собственниками не только раз в год, но и раз в квартал.

Если УК не предоставляет отчетность в соответствии с условиями, прописанными в договоре, собственники вправе подать исковое заявление в суд. Законодательная основа отчетности Если в договоре, заключенном между собственниками и управляющей компанией, не прописано когда последняя должна предоставлять доклад, то УК должна предоставлять доклад либо как выполнит определенные обязательства, либо после того, как договор окончит действие. Годовой отчет управляющей компании перед собственниками должен обязательно содержать все проделанные работы, а также их подробное описание, объем и размер понесенных затрат.

Помимо Жилищного кодекса РФ отчетную работу управляющих компаний регулируют также и правила оказания коммунальных услуг, правила содержания общего имущества многоквартирного дома, стандарт раскрытия информации УК, Приказ Министерства строительства РФ в части формы отчетности.

Какая информация включается в отчеты По итогам доклада у жильцов многоквартирного дома есть возможность сравнить то, чем с ними делились представители УК в течение года с тем, что на самом деле было проделано, а значит принять решение о том, продолжать ли работу с данной управляющей компаний или нет. В докладе должна быть предоставлена информация о состоянии общего имущества, доходах и расходах, персонале и его эффективности. Помимо этого доклад должен начинаться со следующих данных: общие сведения об УК; сведения о доме площадь, этажность, тип дома и прочие качественные и количественные характеристики ; данные о сетях, которые обеспечивают проведение всех основных услуг, а также данные об их состоянии; список услуг, постоянно оказываемых дому; данные о сборах на капитальный ремонт; данные о земельном участке его кадастровый номер.

Состояние общего имущества Под общим имуществом понимают оборудование и помещения, которые используются при обслуживании более одной квартиры. Так, оно включают в себя такие элементы как стены, фундамент, перекрытия, крышу и проч. Для отражения информации в докладе чаще всего составляется таблица из трех столбов название элемента, его местонахождение, оборудование. Конечно, список элементов прежде всего составляется с учетом того, что есть в доме.

Этот пункт также состоит из таблицы, в которой помимо наименования работ прописываются затраты, понесенные на их осуществление. Каждая новая работа прописывается с новой строки. Смета также включает в себя все поступления например, полученные субсидии от государства, платежи собственников и проч. Персонал и его эффективность Это желательный, но не обязательный пункт отчета управляющей компании. Так, в нем должны быть освещены такие вопросы, как привлечение персонала УК к административной ответственности.

Образец Образец отчета управляющей компании перед собственниками четко не установлен. Так, компания сама в праве решать в каком виде ей предоставить доклад, однако, в нем должны быть максимально раскрыты выше перечисленные пункты. Пример образца отчета вы всегда можете скачать по ссылке.

Ссылку см. Оповещение о проведении собрания такого рода должно быть заблаговременным чтобы все жильцы успели построить свои планы и посетить данное мероприятие. Кроме освещения общих моментов доклада в ходе собрания обычно разбирают вопросы собственников, а также УК предлагает план дальнейших действий на год.

Обязательным условием озвучивания плана является упоминание о необходимых затратах, а также предоставление примерной сметы. Активисты среди собственников могут выдвигать свои идеи в ходе собрания, тем самым меняя план действия компании. Внесение изменений может быть осуществлено также и проведением анкетирования собственников жилых помещений, проведением анализа просьба и предложений, и прочих коллективных видов опросов.

Куда обычно отправляются отчеты управляющих компаний и ТСЖ Отчет УК перед собственниками должен быть размещен на информационных досках, находящихся в подъездах. Если у управляющей компании есть сайт, то она обязана разместить отчет и на своем Интернет-ресурсе.

Он в праве потребовать отчетность когда ему этого захочется. Как получить отчет Если отчетность нужно предоставить определенному жильцу по запросу, то информация все равно должна быть размещена в интернете или на информационных досках. Иногда размещение доклада допускается не только на сайте компании, но и на Интернет-ресурсе местных властей.

Так обычно и происходит. Но так бывает не часто. Такой доклад не может быть секретом и отказ означает только одно — компания не имеет возможности предоставить отчет в силу каких-то определенных обстоятельств. Если УК не предоставляет отчет по запросу собственников, либо же в конце года, то владельцы квартир могут подать исковое заявление в суд. Предоставление отчета — это обязательный элемент сотрудничества УК и владельцами квартир многоквартирного дома.

УК не имеет права не предоставлять отчет. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы отчет был полным и честным: так, для управляющей компании — это возможность показать себя с лучшей стороны, а для собственников увидеть реальные результаты работы компании. Мотивация для составления правильного и честного доклада должна быть как со стороны УК, так и со стороны собственников квартир. Очень важно чтобы собственники приходили на собрания и активно участвовали в жизни дома, а управляющие компании предоставляли достоверную и подробную информацию о проведенной работе.

Если были привлечены наемные работники, обязательно указывается контактная информация и паспортные данные людей, осуществляющих деятельность за определенную плату. Четко указывается сумма вознаграждения каждого из рабочих.

В доме собственник главный, а управляющая компания — это организация, которую наняли собственники и за услуги, которой они платят. Поэтому управляющая компания обязана предоставлять отчетность, а собственники имеют полное право знать, на что расходуются эти средства. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности. Также собственникам жилья должны быть доступны сведения об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также суммы средств, затраченных на них. Отчет по прошедшему году должен появиться на сайте в течение первого квартала следующего года.

Отчет управляющей компании или ТСЖ перед собственниками многоквартирного дома

Это удобно как и для самих компаний, так и для жильцов, ведь в случае если придется решать возникший спор в суде, договор быстро расставит все на свои места. Как правило, в договоре указан не только перечень услуг, которые компания должна оказывать, то и процедуру предоставления отчетности. В этой статье мы рассмотрим отчет управляющей компании о проделанной работе перед собственниками. Отчеты управляющей компании Как правило, управляющая компания сдает только годовой отчет. УК должна сдавать отчетность потому что между ней и владельцами квартир многоквартирного дома установились материальные отношения и собственники помещений имеют полное право видеть куда были потрачены их денежные средства. Собственники могут установить свои собственные правила сдачи отчетности и прописать их в договоре, который они заключают с управляющей компанией. Так, на практике распространены случаи, когда управляющая компания отчитывается перед собственниками не только раз в год, но и раз в квартал.

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Отчет управляющих компаний Бердска перед собственниками многоквартирных домов»
Кроме того, в отчете обязательно указывается то, что не удалось сделать, с анализом причин невыполнения или частичного невыполнения. При этом важным моментом является то, насколько проведенные работы соответствовали реальным потребностям дома.

Заключение Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор. В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Годовой отчет Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства. Обязанность предоставлять такой отчет фигурирует в ст. Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год управляющей компании. В отчете должна содержаться следующая информация: о полученных и расходованных денежных средствах; на какие конкретно нужды тратились деньги; о выполненных работах; о долге, если таковой имеется; о планах на следующий год; о сделанных, не сделанных или перевыполненных нормах. Нет единой формы образца, по которой должен составляться данный документ, но отчет должен содержать в себе всю основную информацию о работах и движении денежных средств. Любой собственник имеет полное право знакомиться с информацией годового отчета и более того, при непредставлении, жильцы должны его требовать от УК.

.

.

.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственникамиСобственники помещений в многоэтажке по праву имеют возможность.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокофий

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит.

© 2019 yudashkinshow.ru