+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Образец доверенности на продажу квартиры

Образец доверенности на продажу квартиры

Проводить регистрационные процедуры Производить расчет с покупателем Выполнять другие действия, зафиксированные в документе сдавать в аренду, производить обмен, регистрировать изменения планировки и пр. Как оформить доверенность на продажу квартиры? Как представителем, так и доверителем может стать только дееспособное лицо. Генеральная доверенность оформляется на бланке законодательно установленной формы не предусмотрено , заверяется частным или государственным нотариусом. Для оформления необходимы паспорта сторон и документы на реализуемую недвижимость. Поскольку нотариусы несут ответственность в случае нанесения по их вине вреда имуществу гражданина, они с большой осторожностью относятся к такому виду доверительных актов: предупреждают своих клиентов о возможных рисках, знакомят с положениями Гражданского Кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Генеральная доверенность на продажу квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности

В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки. Содержание доверительной бумаги должно включать в себя следующее: Дата и место оформления.

Личные данные гражданина, доверяющего совершение действий от своего имени. Личные данные представителя, которому передаются полномочия. Адрес жилого помещения, в отношении которого планируется совершение сделки. Описание полномочий доверенного лица. Продолжительность действия документа. Подпись передавшего полномочия. Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать.

Особенно это важно, если собственник жилья передает полномочия и по получению денежных средств от продажи недвижимости. Образцы доверенностей Доверенность может быть составлена в разных вариациях: Генеральная. Ее можно оформлять, если собственник имущества желает передать большой перечень полномочий другому лицу или же полное сопровождение сделки купли-продажи.

Данный тип документа дает только одно полномочие, к примеру, сбор документов для продажи недвижимости. После того, как доверенное лицо совершит это действие, бумага теряет юридическую силу. В этом случае доверитель передает лишь некоторые полномочия, которые могут понадобится в процессе заключения сделки, к примеру, только подготовка пакета бумаг и написание текста соглашения.

Для правильности составления нужно ознакомиться с примерами. Образец генеральной доверенности на продажу квартиры: скачать бланк Образец доверенности на сбор документов для продажи квартиры: скачать бланк Образец доверенности на квартиру без права продажи: скачать бланк Образец доверенности на продажу квартиры без права получения денег: скачать бланк Образец доверенности на продажу доли в квартире: скачать бланк Порядок оформления Порядок, как оформить доверенность на продажу квартиры, достаточно простой.

Но знать о некоторых нюансах составления необходимо обязательно. Куда обратиться Для составления доверенности на продажу жилья необходимо посетить нотариальную контору. При желании допускается вызывать нотариуса на дом. Только выезд на дом оплачивается отдельно. Это стоит учитывать.

Бывают случаи, когда человек физически не имеет возможности добраться до нотариальной фирмы. Как оформить генеральную и иную доверенность на продажу в этом случае? Законодательство предписывает, что заверять документ в подобной ситуации имеют следующие должностные лица: Командир воинской части — для военнослужащих. Главный врач — для людей, проходящих лечение в медицинском учреждении.

Руководитель социальной организации — для граждан, пребывающих в домах престарелых или других подобных организациях. Начальник МЛС — для лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы. Оформление доверенности на квартиру без права продажи или иного вида осуществляется гражданином, в собственности которого находится продаваемая квартира.

Но есть несколько нюансов. Если объект недвижимости находится в собственности лица, не достигшего возраста 14 лет, то составлением должен заниматься его законный представитель. Это может быть мать, отец, усыновитель, опекун. Сам ребенок может не присутствовать на приеме у нотариуса. Если доля в продаваемой квартире находится в владении гражданина, достигшего 14-летнего возраста, то он сам подписывает доверенность. Но для этого ему необходимо согласие законных представителей.

Если недвижимость находится в собственности человека, признанного недееспособным, оформлением занимается его опекун. При наличии частичной дееспособности лицо имеет право самостоятельно подписывать документ, но с одобрения своего попечителя. Сколько стоит Стоимость оформления доверенности на продажу квартиры отличается в зависимости от многих факторов.

Основной из них — разновидность документа. Наиболее дешевой является та, которая уполномочивает на проведение каких-либо действий, к примеру, на сбор необходимой документации.

Она будет стоить в среднем 600 рублей. Оформление специальной и генеральной доверенности на квартиру обойдется дороже. Первый вид стоит примерно 1500 рублей, а второй — 2000 рублей. Срок действия Владелец недвижимого объекта имеет возможность оформить доверительный документ на любой срок. Гражданское законодательство не устанавливает минимальную и максимальную границу. Ранее доверенность можно было составить не более, чем на 3 года.

На данный момент это правило не действует. Прописывать срок в документе необязательно. Но следует учитывать, что при отсутствии указания даты окончания действия полномочий доверенного лица, они будут актуальны в течение года. К дате подписания доверительной бумаги предъявляются же более серьезные требования.

Если гражданин не укажет ее, то документ будет недействительным. Необходимые документы Перечень документов для оформления доверенности на продажу квартиры зависит от конкретной ситуации. Обычно для составления хватает одного паспорта доверителя, а остальные сведения заполняются с его слов. Но юристы советуют во избежание внесения неверной или неточной информации подготовить еще выписку из ЕГРН и паспорт гражданина, которому передаются полномочия.

Также существуют случаи, когда требуются дополнительные бумаги. К ним относится участие несовершеннолетнего гражданина. В этом случае понадобятся представить нотариусу следующие документы: Свидетельство о рождении, если ребенку еще нет 14 лет. Паспорт ребенка, если ему есть 14 лет. Паспорт законного представителя или опекунское удостоверение. При участии частично или полностью недееспособного лица потребуются следующие бумаги: Паспорт собственника недвижимости.

Удостоверение опекуна или попечителя. Как отозвать доверенности при необходимости Способ, как отозвать доверенность на продажу квартиры, довольно прост. Если гражданин, выдавший ее, желает отменить, он может сделать это в любой момент.

Доверенное лицо не вправе возражать против отзыва документа. Для отмены доверителю требуется обратиться в нотариальную контору и написать соответствующее заявление.

Собственник недвижимого объекта должен самостоятельно или с помощью нотариуса уведомить доверенное лицо и третьих заинтересованных лиц о прекращении полномочий. При отзыве документа он должен быть возвращен доверителю или нотариусу, который его заверял. Уведомление об отмене генеральной и иной доверенности на продажу квартиры — это обязанность доверителя, а не его право. Поэтому при его неисполнении гражданин, передавший полномочия другому лицу, будет нести ответственность за действия доверенного лица.

Ведь последний не будет знать об отзыве его полномочий и продолжит пользоваться ими. Основные риски для покупателя Купля-продажа — одна из самых распространенных сделок с недвижимостью, поэтому и мошеннические действия при ее совершении встречаются очень часто. Либо могут быть допущены ошибки при оформлении доверительного документа, из-за которых сделка способна сорваться.

Риски покупателя при приобретении недвижимости, продаваемой по доверенности, имеются следующие: Доверенность теряет свою юридическую силу после подписания соглашения о купле-продаже. Доверенное лицо может забрать денежные средства и скрыться. Гражданин, являющийся собственником квартиры, может умереть до окончания действия нотариальной доверенности. В этом случае решение о продаже будут принимать родственники умершего. Они могут отказаться от совершения сделки. Оформление доверенности в нотариальной конторе не может точно гарантировать, что доверитель является дееспособным лицом.

Если окажется, что доверитель был на момент подписания документа частично или полностью недееспособным, родственники вправе оспорить доверенность в суде. В результате сделка купли-продажи будет аннулирована. Поэтому важно запрашивать у доверителя справку из психоневрологического диспансера о состоянии его здоровья.

Доверитель и доверенный могут оказаться мошенниками, задачей которых является умышленное выманивание денежных средств. Обычно они нацелены на доверчивых покупателей, к примеру, пожилых людей. В связи с указанными рисками граждане с неохотой соглашаются на совершение сделки через представителей. Для собственника данный вариант же очень удобен, особенно когда он не может физически заключить договор самостоятельно. Хотя риски у продавца также имеются. Чтобы не нарваться на мошенников, покупателю стоит внимательно проверить подлинность доверенности.

Ведь подлог — это наиболее частая схема незаконных действий при совершении сделок с недвижимым имуществом. Провести проверку можно следующим образом: Внимательно рассмотреть документ, он должен быть составлен на специальном бланке доверенности, не иметь никаких исправлений, опечаток, подчисток.

Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий. Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете. Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее. В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Это можно сделать, не выходя из дома. Все, что требуется, — доступ в интернет. Сервис выдаст краткие сведения о документе.

Таким образом, доверенность на продажу квартиры оформляется в нескольких видах, помогает собственнику недвижимости облегчить процесс совершения сделки. Но купля-продажа по данному документу имеет свои риски для сторон, которые необходимо учитывать, прежде чем соглашаться на заключение договора.

Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно.

Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью. Квартира является недвижимым имуществом, в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Но, в любом случае при продаже придется пройти определенную процедуру.

Доверенность на продажу доли в квартире

Содержание доверенности соответствует волеизъявлению лица лиц , выдавшего их доверенность. Доверенность подписана в моем присутствии. Личность и представляемого ых по доверенности установлена ы , его их дееспособность проверена. Уплачено за оказание услуг правового и технического характера:. Если прописать сумму в агентском договоре, то наверное обязательно нужно указать ссылку на этот документ в доверенности? Если давереность выдано в другой стране, в такоум случае что надо делать? Добрый день.

Доверенность на продажу квартиры - доли квартиры

Поделиться ссылкой: Что говорит закон Все, что касается проведения сделок с недвижимостью, регулируется гражданским законодательством, а именно — Гражданским кодексом. Согласно ему статья 185 под доверенностью понимается письменная передача правомочий от одного гражданина другому. Таким образом, любой собственник может доверить продажу квартиры своему представителю доверенному лицу и составить на этот случай генеральную доверенность. Представитель может быть: Частным лицом дееспособным и совершеннолетним. Юридическим лицом например, риэлторская компания, занимающаяся продажей квартиры в отсутствие собственника, по его поручению. При этом важно иметь в виду такие правовые особенности: Если собственником является несовершеннолетний гражданин или человек, признанный полностью или частично недееспособным, то от их имени будет действовать законный представитель родители, приемные родители, опекуны или другие лица. Они могут либо сами представлять их интересы без дополнительной доверенности , либо оформить этот документ от имени собственника.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости
В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу.

Закон позволяет сэкономить время продавца и делегировать полномочия другому дееспособному лицу. Оформление доверенности на продажу доли в квартире развязывает руки, бережет время собственника и освобождает его от рутинной сделки. Однако, чтобы избежать обмана, нужно тщательно выбирать исполнителя. Кроме того, важно составить грамотную доверенность с указанием прав и обязанностей представителя. Если допустить неточности, ни один покупатель не пойдет на сделку. А сам продавец рискует остаться без имущества и денег. Как выбрать доверенность, где ее оформлять, дорого ли она стоит и сколько действует? Читайте нашу статью, и вы узнаете обо всех тонкостях. Можно ли продать долю в квартире по доверенности от собственника Отчуждение доли в квартире занимает немалый период. Далеко не у всех собственников есть время на поиск покупателей, рассылку уведомлений, сбор справок, телефонные переговоры, запись в Росреестр и БТИ.

Доверенность на продажу квартиры

.

.

.

На что обратить внимание при составлении доверенности на продажу квартиры, образец и пример составления документа.

Доверенность на продажу недвижимости (2)

.

Доверенность на продажу квартиры образец бланк

.

Образец доверенности на право продажи квартиры

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 yudashkinshow.ru