+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться

Это быстро и бесплатно! Незаконной считается перепланировка, которая была осуществлена с нарушениями требований и норм жилищного законодательства, и сведения о которой не были внесены в технический паспорт квартиры и зарегистрированы в соответствующих государственных инстанциях. Регулируется этот вопрос Кодексом об административных нарушениях РФ. Чтобы предотвратить непоправимое, необходимо не только знать, куда жаловаться на самовольную перепланировку соседей, но и как определить, что ремонт в соседней квартире не согласован с контролирующими органами. Установить сам факт незаконной перепланировки не так просто, как кажется на первый взгляд. Ежедневное жужжание перфоратора еще не доказывает то, что сосед делает ремонт самовольно, и он имеет полное право не впустить к себе в квартиру любопытствующих лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

Это быстро и бесплатно! Незаконной считается перепланировка, которая была осуществлена с нарушениями требований и норм жилищного законодательства, и сведения о которой не были внесены в технический паспорт квартиры и зарегистрированы в соответствующих государственных инстанциях.

Регулируется этот вопрос Кодексом об административных нарушениях РФ. Чтобы предотвратить непоправимое, необходимо не только знать, куда жаловаться на самовольную перепланировку соседей, но и как определить, что ремонт в соседней квартире не согласован с контролирующими органами.

Установить сам факт незаконной перепланировки не так просто, как кажется на первый взгляд. Ежедневное жужжание перфоратора еще не доказывает то, что сосед делает ремонт самовольно, и он имеет полное право не впустить к себе в квартиру любопытствующих лиц.

Удостовериться в том, что перепланировка в соседней квартире действительно самовольная, можно следующим путем: Можно запросить у собственника квартиры разрешительные документы и поинтересоваться у рабочей бригады, какие работы планируются в процессе ремонта. Если попытка разузнать нужную информацию мирным путем не дала результатов, нужно обратиться в компанию, осуществляющую управление домом и попросить у них предоставить копию распоряжения о разрешении на проведение перепланировки в данной квартире если ремонт согласован с компетентными государственными органами, то в УК должен быть такой документ.

В случае, когда управляющая компания не имеет данного распоряжения о предварительном согласовании перепланировки и даже не подозревала о проводимых работах, она должна проверить сигнал, поступивший от третьих лиц и выяснить, на каких основаниях выполняется ремонт. Если перепланировка несанкционированна, то ТСЖ должно принять соответствующие меры по предотвращению противоправных действий и выписать штраф нерадивому собственнику перепланированной квартиры.

В случае бездействия управляющей компании, необходимо составить жалобу и отправить ее в Жилищную инспекцию. На протяжении 30 календарных дней Жилинспекция обязана рассмотреть жалобу соседей и отреагировать на нее должным образом.

Если этого не произошло по истечению одного месяца, то жалоба но уже не на соседа с перфоратором, а на бездействие вышеупомянутых инстанций направляется в прокуратуру по месту нахождения квартиры. Последним органом, куда можно обратиться для восстановления справедливости, является суд, в который подается исковое заявление с полным пакетом подтверждающих документов.

Если квартира, в которой проводится перепланировка, не приватизирована, а принадлежит муниципальным органам, то подавать жалобу о незаконном переустройстве стоит прямо в муниципалитет, который на правах собственника уже сам примет соответствующие меры. Как правильно составить жалобу Жалоба оформляется в произвольном порядке каждым жильцом отдельно или в коллективной форме. В случае коллективного заявления в нем обязательно должна быть информация о каждом жильце, изъявившего желание написать жалобу, с подписью каждого из них.

Законодательством РФ не предусмотрен специальный бланк для оформления жалобы на самовольную перепланировку, поэтому данный документ составляется в произвольной форме. Скачать примерный образец жалобы на незаконную перепланировку В подобном заявлении необходимо придерживаться всех общепризнанных правил и требований к составлению деловой документации, кратко и по существу описать причину обращения в тот или иной контролирующий орган и обосновать свое обращение настоящими фактами с подтверждением.

Если же документ будет содержать много хаотичной информации, которая не будет четко структурирована и конкретизирована, то такая жалоба может вовсе остаться без внимания чиновников. Правильно и грамотно составленное заявление — больше половины успеха. Далее следует наименование документа. После этого идет основная часть обращения, в котором должны быть следующие сведения: сведения о заявителях, то есть указать, на каком основании они жалуются на своего соседа кем они ему приходятся, на каких правах проживают с ним по соседству и т.

Если жалоба коллективная, нет смысла в шапке документа перечислять всех заявителей и их контактные данные. Жалоба в управляющую компанию Первым делом при появлении подозрений о незаконности перепланировки в соседней квартире, необходимо сообщить об этом в управляющую компанию, которая несет ответственность за целостность и сохранность здания, а также за безопасность всех жильцов, проживающих в этом доме.

Жалоба на перепланировку является сигналом, который УК не имеет права проигнорировать. Ответом на жалобу одного из жильцов многоквартирного дома компания, управляющая домом, обязана должным образом отреагировать на сообщение о неправомерном осуществлении перепланировке в одной из квартир дома и направить по указанному адресу специально созданную комиссию, которая должна подтвердить или опровергнуть предположения о незаконности ремонтных работ.

Проверка поступившего сигнала о нарушении обязательно должна быть запланированной. Более того, собственника квартиры, на которого поступила жалоба, управляющая компания обязана уведомить о дате и времени проверки в письменном виде.

Владелец квартиры в этом случае может отреагировать двояко: он может пойти навстречу и не препятствовать проверке, впустив проверяющих на территорию своей квартиры; может отказаться впускать комиссию в свое жилище.

В первом случае, вариантов развития событий может быть несколько: хозяин квартиры представляет комиссии все разрешительные документы, подтверждающие, что ремонт делается на законных основаниях, после чего вопрос закрывается, и собственник жилья продолжает делать то, что должен; владелец помещения сообщает об отсутствии специального разрешения на проведение перепланировки в квартире, на основании чего комиссия фиксирует этот факт и обязывает собственника квартиры либо вернуть все в начальный вид, либо узаконить то, что сделано, а также уплатить штраф за самовольное изменение конфигурации жилища; члены комиссии обнаруживают, что вызов был ложный, то есть то, что показалось соседям несанкционированной перепланировкой, оказалось простой заменой окон или дверей или другим видом работ, которые не требуют специального разрешения , после чего дело закрывается.

Если же владелец квартиры отказался впустить в жилье уполномоченных представителей управляющей компании, то дело передается в Жилищную инспекцию. Жалоба в Жилищную инспекцию Инициировать подачу жалобы в Жилищную инспекцию может любое заинтересованное лицо из жильцов дома, в квартире которого делается ремонт или УК на основании отказа собственника квартиры впустить проверяющих внутрь.

Хорошо, если жалоба на незаконную перепланировку будет носить коллективный характер, то есть заявление будет подписано большинством жильцов дома. В таком случае процедура рассмотрения заявления заметно ускорится. Жилищная инспекция предпринимает следующие меры: Создает из уполномоченных представителей организации специальную комиссию. Направляет письменное уведомление собственнику жилья о предстоящей проверке и основание для ее проведения.

В уведомлении указывает дату и время запланированной проверки. Если на момент проверки владелец квартиры не окажется дома или сделает вид, что его нет дома , Жилинспекция отправит повторное уведомление о новой проверке в другое время. Развитие событий в данном случае также может быть в двух вариантах: Хозяин жилища, в котором проводится ремонт, во второй раз не впускает представителей Жилищной инспекции на порог своей квартиры либо снова отсутствует, что расценивается как отказ впустить в помещение.

Если дело дошло до столь злостного уклонения от обследования жилья специально созданной комиссией, Жилищная инспекция передает дело в суд и снимает с себя всю ответственность, поскольку выполнила уже все, что было в пределах ее полномочий. Владелец недвижимости охотно идет на контакт и впускает проверяющих лиц в свое жилище. Если устанавливается факт самовольной переделки, то есть без официального разрешения контролирующих органов, то нарушителю выписывается штраф, предусмотренный статьями 7.

На все это отводится строго ограниченный период времени — от 4 месяцев до полгода. В данном случае комиссия обяжет хозяина квартиры восстановить первоначальную планировку в сжатые сроки. Чтобы не получить отказ в рассмотрении дела от прокурора, нужно к жалобе приложить официальный ответ Жилинспекции на заявление о самовольной перепланировке в соседней квартире, а также при наличии акт обследования спорной квартиры специальной комиссией.

Мнение эксперта.

Денис Гришкин Стремясь сделать свои квартиры более удобными, москвичи затевают не всегда законный ремонт. Что такое самовольная перепланировка, как инспекторы выявляют нарушителей и за что собственники могут лишиться своего жилья, рассказывает mos.

Главная Как пожаловаться на соседей за незаконную перепланировку Совсем скоро начнется лето - сезон отпусков и ремонтов. Многие отчаянные или несознательные владельцы квартир считают что в их действиях нет "ничего страшного" "у соседей, вон, тоже самое" и порой устраивают такие перепланировки что у инспекторов, фиксирующих их нарушения волосы начинают шевелиться не только на головах. То есть по периметру проема высверлили больше сотни отверстий, а соседи все это время радовались вибрациям и шумам. Признаемся, что мы пишем эту статью неспроста и не из филантропических побуждений - дело в том, что наших консультантов периодически отвлекают этим вопросом: куда пожаловаться на соседей на незаконную перепланировку. Звонят не только люди старшего возраста, но и те кто может зайдя на наш сайт и воспользовавшись инструментом поиска, найти этот материал, тем самым разгрузив наших сотрудников, которые на самом деле очень заняты.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности. Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания. Рассмотрим в этой статье, куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с перепланировкой, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Что делать, если соседи составили жалобу на вашу незаконную перепланировку?

Куда жаловаться при незаконной перепланировки квартиры?

Не хотите быть обманутыми? Получите на руки поэтапный план БТИ еще до момента приобретения жилой площади. Возьмите его и сравните с официальными документами дома. В будущем сможете избежать больших проблем. Что делать, если купили жилую площадь с незаконной планировкой? Оцените объем осуществленных работ и проанализируйте, были ли допущены неправомерные мероприятия и изменена ли несущая конструкция. Если опасность миновала?

При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Например, вы переоборудовали жилье на свой вкус и забрали часть общей территории, или затопили проживающих под вами людей из-за расширения ванной комнаты на жилую территорию. В этом случае еще одним возможным последствием становится компенсация соседям. Также инспекция проводит проверку, когда внутри или снаружи здания появляются трещины. Если обнаружится, что виноваты вы — штраф и обязательство узаконивания или устранения деятельности. Другие частые ситуации, при которых обнаруживается проблема: Продажа. Продавать такую недвижимость можно, но есть один нюанс. Ответственность за переоборудование несет покупатель, поэтому его сложно найти. В связи с этим продавцу часто приходится занижать стоимость. Такие трудности могут возникнуть при покупке перестроенной квартиры в кредит.

Жалоба на перепланировку квартиры

.

.

.

Чтобы повысить удобство и функциональность помещения, многие решаются на перепланировку квартиры. Но не забывайте о соседях. Неправильное.

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2019 году

.

Как пожаловаться на соседей за незаконную перепланировку

.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нинель

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному.

  2. bugoldderslo73

    Отличная мысль

  3. Конкордия

    Я согласен с Вами, спасибо за объяснение. Как всегда все гениальное просто.

© 2019 yudashkinshow.ru