+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Куда подаются документы на приватизацию Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира. Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации. Большая часть коммунальных квартир находится в собственности органов местного самоуправления муниципалитетов , и граждане проживают в них по договору социального найма. Данная статья адресована жильцам комнат в квартирах, которые хотят оформить право собственности. Информация в этой статье поможет нанимателям комнаты принять правильное решение в реализации своих жилищных прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: нюансы приватизации

Если вы реализуете свое право на приватизацию, но с вами в комнате проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор, сохраняя за собой право одной бесплатной приватизации в будущем. Важно: нельзя приватизировать жилье, если дом находится в аварийном состоянии или предназначен к сносу. Распределите доли Места общего пользования делятся на доли: площадь комнаты делится на площадь всех жилых помещений, соответственно, такая же доля принадлежит собственнику в местах общего пользования.

Вы также можете самостоятельно распределить доли, договорившись с другими собственниками комнат. После того, как вы распределили доли, нужно составить письменное соглашение, под которым должны подписаться все жильцы коммунальной квартиры. Если вам не удалось решить этот вопрос мирно, к примеру, человек не соглашается со своей законной долей и хочет большую - обращайтесь в суд.

Такие дела часто решаются в пользу истца. Выберите форму собственности Вам нужно выбрать форму собственности для приватизации: индивидуальную, долевую или совместную. Виды собственности: Индивидуальная - собственность принадлежит одному человеку Совместная - собственность принадлежит супругам, размер долей не определяется и признается равным Долевая - каждый собственник имеет определенную долю Обратитесь в ближайший МФЦ Вам нужно написать два заявления: на выдачу кадастрового паспорта квартиры и кадастрового паспорта комнаты.

За предоставление сведений взимается госпошлина в размере 200 рублей. Вы можете оплатить ее непосредственно в МФЦ. Важно: если паспорт на комнату отсутствует - вам выдадут официальный отказ, который понадобится для постановки комнаты на учет. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации Вам нужно получить технический план комнаты. Для оформления вам понадобятся следующие документы: Кадастровый паспорт квартиры Кадастровый паспорт комнаты Договор социального найма Если ваша комната не стоит на кадастровом учете и вам выдали официальный отказ - возьмите с собой эту бумагу и предоставьте ее для написания заявления на выдачу кадастрового паспорта комнаты.

После того, как вы получите паспорт, снова обратитесь в БТИ с полным списком документов и получите технический план. Соберите документы Паспорта людей, зарегистрированных в комнате Справка о ранее выданных паспортах людей, зарегистрированных в комнате Договор социального найма.

Информация о порядке бесплатной приватизации жилья актуальна на сентябрь 2019 и касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах, жилых метров в общежитии. Бесплатная приватизация квартиры в Украине осуществляется при наличии ордера на жилье. Лицо, на которое выписан этот документ, — наниматель, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Если вы реализуете свое право на приватизацию, но с вами в комнате проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор, сохраняя за собой право одной бесплатной приватизации в будущем. Важно: нельзя приватизировать жилье, если дом находится в аварийном состоянии или предназначен к сносу. Распределите доли Места общего пользования делятся на доли: площадь комнаты делится на площадь всех жилых помещений, соответственно, такая же доля принадлежит собственнику в местах общего пользования. Вы также можете самостоятельно распределить доли, договорившись с другими собственниками комнат. После того, как вы распределили доли, нужно составить письменное соглашение, под которым должны подписаться все жильцы коммунальной квартиры.

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

В представленном материале можно узнать основные недостатки и преимущества оформления права на такой специфичный объект недвижимости, а также установить особенности оформления приватизационного договора. Как это Правовой статус комнаты в коммунальных квартирах не отличается от аналогичного статуса квартиры, однако их технические и качественные характеристики существенно различаются: в коммуналках имеется имущество, которое в равной степени принадлежит нанимателям из разных семей; уровень благоустройства комнат в коммунальных квартирах, как правило, существенно уступает аналогичным характеристикам отдельных квартир. Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений по заключению договоров соцнайма на комнаты. Более того, допускается заселение одной семьей двух или более помещений, в результате чего может выдаваться один ордер на две комнаты. Каждая семья, получившая одно или несколько помещений на условиях соцнайма, может подать заявление на оформление права собственности. В этом случае усматривается характерное отличие от правового статуса комнат в общежитиях, которые не могут предоставляться на условиях соцнайма и выступать предметом приватизации. Жилищный кодекс РФ включает комнаты в коммунальной квартире в состав самостоятельных жилых помещений, для которых предусматривается общий характер пользования отдельными помещениями коридором, кухней и т.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Также допускается аренда отдельных помещений в таком жилище. Вопрос о возможности приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах был разрешен Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 03. Указанным постановлением ст. На сегодняшний день существует возможность приватизировать жилое помещение, которое находится в коммунальной квартире при соблюдении всех необходимых условий, установленных законодательством.

Жилья в военных городках закрытого типа.

Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Естественно, не всей, а лишь обособленной комнаты. Ванная, кухня, коридор, пристрой — останутся в общем долевом пользовании жильцов. Существуют жилищные нормативы приватизации комнат в коммунальном хозяйстве. Несмотря на относительную простоту процедуры, здесь существуют некоторые нюансы: например, участие несовершеннолетних или несогласие соседей. Конституция РФ гарантирует каждому человеку право на жилье. Если у семьи нет отдельной жилплощади, она вынуждена ютиться в коммунальной квартире. Обычно в таком случае муниципалитет предоставляет одну или две комнаты.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Приватизация комнаты в коммунальной квартире: как грамотно оформить договор Программа приватизации жилья действует в России уже более 15 лет.

.

.

договор социального найма;.

Стоит ли приватизировать комнату в коммунальной квартире

.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tueccuros

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  2. Серафима

    не сильно

  3. redebadlu

    Рекомендую Вам поискать в google.com

  4. Лариса

    Это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  5. Диана

    Вас посетила отличная идея

© 2019 yudashkinshow.ru